‘Detailhandel bij de PBH trekt centrum uit elkaar’

ZUIDLAREN - Detailhandel op het voorterrein van de Prins Bernhardhoeve trekt het huidige winkelcentrum in Zuidlaren uit elkaar en gaat ten koste van de levensvatbaarheid van de winkels aan de Stationsweg.

Dat stelt het Hoofdbedrijfschap Detailhandel (HBD), dat op verzoek van de Zuidlaarder Ondernemers Vereniging de mogelijke uitbreiding van het winkelbestand in Zuidlaren onder de loep heeft genomen.

De resultaten van het onderzoek werden vorige week bekend gemaakt tijdens een bijeenkomst van de ZOV in café-restaurant Sprookjeshof.

De ZOV besloot zelf onderzoek te laten doen naar de mogelijke uitbreiding van het winkelbestand in Zuidlaren, omdat veel ondernemers zich niet kunnen vinden in de uitgangspunten van de Centrumvisie Zuidlaren. Volgens deze centrumvisie, in opdracht van de gemeente Tynaarlo uitgevoerd door onderzoeksbureau WPM, is Zuidlaren gebaat bij een groter winkelaanbod. WPM stelt dat niet alleen het huidige winkellint aan de Stationsweg opgeknapt moet worden, maar dat er ook ruimte is voor nieuwe winkels op het voorterrein van de Prins Bernhardhoeve.

De ZOV deelt deze visie niet. De Zuidlaarder ondernemers zijn er van overtuigd dat er betere opties zijn om de sterke punten van het winkelcentrum te benutten en uit te bouwen dan in de Centrumvisie wordt verwoord. De ZOV wordt gesteund door het Hoofdbedrijfschap Detailhandel, dat in een onderzoek vaststelt dat het vooral van belang is om de lege panden en locaties aan de Stationsweg op te vullen, zodat een meer sluitend winkelbestand ontstaat. ,,De door WPM voorgestelde toevoeging van detailhandel op de locatie PBH zal het winkelcentrum uit elkaar trekken en ten koste gaan van de levensvatbaarheid van de winkels aan de Stationsweg.”

Het Hoofdbedrijfschap Detailhandel adviseert de ZOV om terughoudend te zijn met het toestaan van een uitbreiding van het winkelvloeroppervlak. Wel ziet het HBD heil in de komst van een discount-supermarkt (Aldi, Lidl) en uitbreiding van de Albert Heijn. Nieuwbouw van de Albert Heijn op het PBH-terrein is volgens het HBD onverstandig. ,,Alleen het toestaan van een Albert Heijn op de PBH-locatie is funest voor het westelijk deel van de Stationsweg.

Zuidlaren moet het juist hebben van de combinatie van boodschappen doen en winkelen. De winkels zitten niet voor niets rondom de supermarkten. Valt de supermarkt weg, dan wordt het voor de achterblijvers een lastig verhaal.” Volgens het HBD zou de Albert Heijn zo’n 600 vierkante meter extra vloeroppervlakte kunnen gebruiken. Het voormalige terrein van garagebedrijf Roelfsema (3300 vierkante meter in totaal) biedt in de visie van het HBD dan ook voldoende ruimte voor de vestiging van een volwaardige Albert Heijn. ,,Daarnaast zijn op dit moment de locaties ING en naastliggende panden, het postkantoor en de oude AH-locatie in beeld voor detailhandel”, aldus het HBD. Los van een uitbreiding van het aanbod in de boodschappensector ziet het Hoofdbedrijfschap Detailhandel ook ruimte voor winkels op het gebied van doe-het-zelf-artikelen, wonen en plant en dier. Dit loopt echter niet in de duizenden vierkante meters, zoals WPM stelt in de Centrumvisie Zuidlaren.

De Prins Bernhardhoeve zou in de visie van het HBD een functie moeten krijgen die versterkend werkt op de aantrekkingskracht van Zuidlaren, zoals een sportboulevard of een gezondheidsboulevard.